Raus aus der Miete · Kapitel 2
Was kannst du dir leisten?
Aus deinem Netto werden drei Zahlen: deine Wohlfühl-Rate, dein Ziel-Kaufpreis und dein Eigenkapital-Ziel. Dazu der Monat, in dem du es erreichst.
Du kannst dir ungefähr leisten
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- Wohlfühl-Rate (35 %)
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- Darlehen
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- Eigenkapital-Ziel
- –
- davon Kaufnebenkosten
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- Puffer für ältere Wohnung
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So wird gerechnet
Wohlfühl-Rate = Netto × Anteil (voreingestellt 35 Prozent). Darlehen = Rate × 12 ÷ (Sollzins + Anfangstilgung). Das Darlehen deckt 90 Prozent des Kaufpreises. Eigenkapital-Ziel = Kaufnebenkosten plus 10 Prozent des Kaufpreises, bei einer älteren Wohnung plus Puffer. Der Notgroschen kommt obendrauf und ist hier nicht enthalten. Das Datum rechnet mit 2 Prozent Tagesgeldzins.
Im Buch: Kapitel 2, „Was kann ich mir leisten? Budget statt Traumhaus“. Dort steht, wie du deine echten Ausgaben ermittelst, bevor du der Rate traust.
Unverbindliche Orientierung mit vereinfachten Annahmen, Stand Oktober 2026. Keine Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung. Der Schlüsselplan vermittelt keine Kredite und empfiehlt keine Bank.
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